Nëse ju jeni kodrina në të holla (në të cilin rast urime, kaloni në pikën tjetër) ju do të jeni në nevojë për një peng për të blerë një apartamentKrahasuar me vendet e tjera Suedeze bankat duket strikte kur vjen puna për të cilët ata do të kredisë të holla për të, dhe të shtetit të dukshme, ata do të duan një provë e fortë e të qëndrueshme të të ardhurave dhe gjendjen tuaj financiare para se ata do të të nxjerr me kollë gjelbër. Si një rregull e pranoj, nëse ju jeni në një punë të përhershme, ju do të gjeni më të lehtë për të marrë një kredi se në qoftë se ju jeni të vetëpunësuar, të punësuar si kjo e fundit është konsideruar e rrezikut të lartë. Nëse ju janë të vetë-punësuar nuk është e pamundur, por ju do të duhet për të bërë një përpjekje për të bindur bankën me prova të vështirë se biznesi juaj është ekonomikisht e të shëndoshë. Në qoftë se një punë të përhershme është në Suedi, madje edhe më mirë. Një pikë tjetër që duhet marrë në konsideratë se një e mirë suedeze historinë e kredisë do të shkojë një rrugë të gjatë drejt të ndihmuar ju të merrni një kredi. Nëse ju nuk keni një histori të ardhura brenda Suedi dhe janë duke lëvizur nga jashtë, ju do të duhet për të siguruar të hollësishme të provave të kreditit i historisë, çdo kredi nga jashtë që ju keni, dhe dëshmi të pasurisë.
Ajo mund edhe të jetë e vlefshme me qera fillimisht për të ndërtuar një familje e historisë së kredive dhe të bëjë blerja procesin më të lehtë.
Pastaj ka depozita - këto ditë në Suedi është e zakonshme për pesëmbëdhjetë përqind e apartamentit është kosto që vijnë nga xhepi i vet. Në qershor suedeze ligji dikton se huatë e reja duhet të kompensohen me dy për qind çdo vit. Në qoftë se ju të përmbushur të bankës kërkesat, i pyet ata për një huadhënës shënim - dëshmi e shumës që ata janë të gatshëm për të ju japë. Pasi të keni një vlen pazar rreth e rrotull për ofertë më të mirë - këshillohet si shumë huadhënësit sa të jetë e mundur dhe të shohim kush mund t'ju prerë marrëveshje më të mirë. Pasi ju jeni të armatosur me këtë dëshmi, ju mund të filloni të ofertave në një apartament (disa agjentët e pasurive të kërkojnë para se ata do të ju lejojnë të bëni këtë). Me të bankës vulë e miratimit në xhepin tuaj, të fillojmë të shikojmë në pronat. Të zhyten në estate agent faqet e internetit, ose edhe më mirë, Hemnet, e cila collates tyre, për listings të asaj që është në treg, apo se çfarë është për të të jetë në atë (ka edhe një fjalë në gjuhën suedeze për kërkim në shtëpitë e në Hemnet). Në rastin e fundit kontaktoni estate agent për të parë nëse ju mund edhe të jenë në gjendje për të bërë një lëvizje para publikut kqyrje të fillojë. Ndryshe, kjo është koha për të shkuar për të pronës për një shtëpi të hapur, të marrë këpucët jashtë, dhe të ketë një sy përreth ashtu si gjithë të tjerët.
Pasi të keni vendosur ju doni vendin, të fillojë të ofertave nëpërmjet estate agent.
Procesi është bërë zakonisht me SMS, prandaj sigurohuni që ju të keni kartën tuaj të telefonit të afërt për të reaguar ndaj ndonjë kundër-oferta.
Nëse oferta juaj është të fitosh një, urime - por vetëm paraprakisht, si edhe një herë, kontrata është nënshkruar, ju ende nevojë për t'u pranuar në bashkëpunuese e cila është pronar i ndërtesës. Çfarë është ajo, ne dëgjojmë që thoni ju Kur ju të blerë një apartament në Suedi, ju nuk jeni vetëm në blerjen e drejta për të jetuar në pronën e vet, por në të gjitha gjasat, gjithashtu, të blerë në një kolektiv.
Çdo muaj ju do të paguani tarifat që shkojnë në kooperativë e tenxhere, dhe nga ana tjetër ata i përdorin që të paguani për shërbime si ngrohja e kostove të ndërtimit, mirëmbajtjen e përditshme të tilla si pastrimi i përbashkët hallways, dhe më e madhe e projekteve si çdo e mundur rinovimi i ndërtesës. Të ndryshme kooperativat kanë pikëpamje të ndryshme, pagesa mujore, dhe sa ju paguani është përcaktuar kryesisht nga sa e sa të ardhurat e kooperativës ka në njërën anë, dhe sa e lartë shpenzimet e saj janë në të tjera. Përveç nga tarifë mujore të paguara nga qiramarrësit, forma të tjera të ardhura të përbashkëta për të kooperativave të përfshijë mysafir apartamente në godina që mund të merret me qira për të vizituar anëtarët e familjes, dhoma të përbashkëta që mund të merret me qira për funksionet, si dhe të vendeve për parkim që mund të merret me qira për një kosto. Më të lartë, ato burime tjera të të ardhurave janë në proporcion me ndërtimin e shpenzimeve, të ulur shumën që ju të paguani tuaj tarifë mujore. Kjo është edhe vlerë duke bërë disa hulumtime mbi bashkëpunuese ju jeni duke blerë në përpara se të bëjnë një ofertë në një apartament prandaj - një kooperativë me një më të qëndrueshme ekonomike historisë dhe të ndryshme, burimet e të ardhurave është me vlerë peshën e saj në ar. Faqet si suedeze Avokatët Online ju lejojnë për të kërkuar për një kooperativë e raportet financiare vjetore dhe të shikojmë se çfarë lloji i shtetit është në të marrë disa kohë për të marrë parasysh detajet. Dhe para se të blini, kontrolloni nëse e kooperativës ka çdo të mëdha të ndërtimit të aktiviteteve të planifikuara në të ardhmen e afërt. Të blesh një ëndërr apartament të vetëm për të gjetur se banjo do të jetë jashtë të komisionit për një muaj, ndërsa ndërtesa e lashtë të sistemit të kullimit është zëvendësuar nuk është një ndjenjë e mirë. Duke u miratuar nga shoqata e strehimit është hapi i fundit në marrjen e apartamentit tuaj. Në teori që ju mund të refuzohet, por që është e rrallë. Nuk mund megjithatë të jetë një lloj intervistimit si një formalitet - i plotësojnë fqinjët, se gjë e tillë. Një më afatgjata çështje për të mbajtur në mend në qoftë se ju jeni duke menduar për blerjen e një apartament në Suedi, por nuk janë të sigurt nëse ju do të qëndroni në një vend të përhershëm, është se fitimi bërë nga shitja e pasurisë së është subjekt për fitimet kapitale taksa - njëzet e dy përqind të fitimit. Që tatimore mund të shtyhet në mënyrë të plotë deri në një kufi të të. dyzet e pesë milion krona nëse ju jeni duke përdorur të holla për të përmirësuar në një shtëpi të re në Suedi apo në kuadër të Zonës Ekonomike Evropiane (EEA), por në qoftë se ajo është diku tjetër, ju do të keni për të paguar deri. Nëse ju jeni të ardhur nga SHBA apo Australi për shembull dhe duke konsideruar blerjen e një apartament në Suedi para se të lëvizin përfundimisht të kthehet në shtëpi, që është me vlerë duke mbajtur në mendje.
